خريد ويلا در نياوران

خريد ويلا در نياوران.

شايد يکي از جذابيت‌هايي که نسل امروز نتوانند به راحتي تجربه کنند، زندگي در خانه‌هاي ويلايي هست. خانه‌هايي با حياط‌هاي بزرگ و دل‌باز که مي‌تواند لذت زندگي را براي شما دو چندان کند. حياط‌هايي که محل بازي کردن بچه‌ها و لذت بردن از يک فضاي سبز شخصي است. امروزه پيدا کردن خانه‌ي ويلا در شهر تهران شايد کار آساني نباشد. امروزه تهران تبديل شده به يک شهر شلوغ و پر رفت و آمد. همين امر باعث شده تا تراکم ساخت و ساز در تهران زياد شود که اين امر باعث تخريب خانه‌هاي ويلايي و ساخت برج‌ها‌ و آپارتمان‌ها شده است. براي همين شايد امروزه پيدا کردن خانه‌ي ويلايي کار بسيار سختي باشد. البته که امروزه مناطق بسيار کمي در شهر تهران داراي خانه‌ي ويلايي هستند. يکي از آن مناطقي که امروزه شما مي‎توانيد در آن صاحب يک خانه‌ي ويلايي شويد، منطقه‌ي نياوران است.

منطقه‎ي نياوران يکي از مناطق بسيار قديمي شمرون است. در گذشته در اين منطقه مزارع ني بسيار فراوان بوده است. مردم شهر تهران ني‌هاي مورد نياز خود را از اين منطقه تامين مي‌کردند. براي همين اسم اين منطقه را “ني‌آوران” گذاشته‌اند. اين اسم به مرور زمان به نياوران تغيير پيدا کرد. البته که امروزه اين منطقه به اسم شهيد باهنر تغيير نام پيدا کرده است.

نياوران را مي‌توان “سرزمين برج‌هاي لوکس و پنت‌هاوس‌ها” ناميد که معماري خاص داخلي و خارجي ساختمان‌هاي آن، چهره اين محله را تا حد زيادي از مابقي محله‌هاي تهران متمايز کرده است. بافت مسکوني نياوران و تلفيق خانه‌هاي قديمي و ويلايي و آپارتمان‌هايي نوساز و صد البته مدرن با سن بناي زير ?? سال، نشان مي‌دهد که اين محله تا حد زيادي پاسخگوي نياز و سليقه‌هاي مختلف متقاضيان ملک در شمال تهران است.

سکونت در محله نياوران در يک کلام يعني غوطه‌ور بودن در امکانات فوق‌العاده. دسترسي آسان به امکانات تفريحي، ورزشي، درماني و فرهنگي و وجود بناهاي تاريخي شاخص در اين محله؛ همه و همه دلايلي لازم و کافي هستند تا جدي‌تر به بررسي آگهي‌هاي فايل شده در دفتر مشاوران املاک اين منطقه بپردازيد. ضمنا با وجود چند سفارت‌خانه‌ و ادارات دولتي خيال شما از بابت  برقراري امنيت براي خانواده‌ها به خصوص کودکان و دانش‌آموزان راحت خواهد بود.

در اين مقاله قصد داريم تا نکاتي در رابطه با خريد ويلا در نياوران را به شما اطلاع دهيم. البته قبل از خواندن اين مقاله بايد توجه داشته باشيد که اصلا خريد خانه‌ي ويلايي در نياروان به نفع شما هست يا خير؟! اصلا خانه‌ي ويلايي در نياوران خريداري کنيد بهتر بوده يا اينکه سراغ يک آپارتمان در نياوران برويد بهتر است؟ براي دست پيدا کردن به جواب اين سوال، عوامل بسيار زيادي تاثير گذار هستند. اين عوامل مي‌تواند نيازهاي شما از يک خانه باشد يا اصلا سليقه‌ي شخصي شما باشد. اين عوامل مي‌تواند در هر شخص براي خريد ويلا در نياوران متفاوت باشد. حال برويم نکاتي را براي خريد ويلا در نياوران بررسي کنيم. در کل نکات بسيار زيادي براي خريد ويلا در نياوران دخيل هستند. توجه به ميزان بودجه در دسترس، در نظر گرفتن تنوع قيمتي که در منطقه‌ي نياوران هست و سر زدن به کوچه‌هاي مختلف براي داشتن بهترين انتخاب. اما با در نظر گرفتن تمام اين عوامل، شما پس از جست و جوي کافي ممکن بوده با مواردي مناسب مواجه شويد که در نهايت يک ويلا در نياوران را براي خريد انتخاب کنيد. اما يافتن يک ويلاي مناسب در نياوران براي خريد به معناي پايان کار نيست. شما همانطور که در زمان خريدن ويلا در نياوران به خريدن يا نخريدن آن ويلا و يا حتي در مورد منطقه‌اي که آن ويلا در آن واقع شده فکر کرديد و حساسيت به خرج داده‌ايد، در مورد اينکه بايد با فروشنده چه ملاحظاتي داشته باشيد هم، اين حساسيت را به خرج دهيد و دقت کامل را داشته باشيد.

حواستان به مشاوران املاک باشد؛

همانطور که براي پيدا کردن ويلا در نياوران براي نکاتي مانند مالک، مشخصات ويلا و منطقه‌آن حساسيت به خرج داده‌ايد، اينکه چه کسي ويلا را به شما معرفي کرده و قرار داد آن در چه املاکي نوشته مي‌شود، از اهميت بسيار بالايي برخوردار است. املاک عظيميان از سال 1395 به طور تخصصي در زمينه‌ي املاک منطقه‌ي يک فعاليت مي‌کند. يکي از زمينه‌هاي تخصصي املاک عظيميان، ويلاهاي واقع شده در خيابان نياوران است. املاک عظيميان مي‌تواند يکي از بهترين راهنماهاي شما براي خريد ويلا در نياوران باشد.

لوگوي بلاگ املاک عظيميان

نکته دومي که در زمان خريد ويلا در نياوران بايد به آن توجه کنيد اين است اگر ويلاي مورد معامله بين چند نفر مشاع بوده يا اينکه خريداران چند نفر هستند و عده‌اي به جاي ديگري به وکالت معامله مي‌کنند، حتما ببينيد که آيا داراي وکالت رسمي هستند يا خير؟ از معامله کردن ويلاي‌هاي نياوران با وکالتنامه‌هايي که به صورت غيررسمي تنظيم شده‌اند بپرهيزيد!

يکي ديگر از مسائلي که بايد در مورد خريد ويلا در نياوران به آن توجه کنيد، نوع ساخت داخل ويلا است. يعني اينکه داخل ويلا فلت طراحي شده يا دوبلکس. اين مسئله شايد در ديد اول خيلي اهميت نداشته باشد، اما اين موضوع در بلند مدت مي‌تواند حس شما را به ويلايي که خريداري کرديد تغيير بدهد.

نکته‎ي ديگري که براي خريد ويلا در نياوران بايد به آن توجه کنيد، امکاناتي هست که براي آن ويلا در نظر گرفته شده است. امکاناتي که براي يک ويلا مي‌توان در نظر گرفت مي‌تواند حس شما را بسيار بسيار زياد تغيير دهد. امکاناتي مانند استخر، روف گاردن، فضاي سبز، باشگاه ورزشي و … . حال هر کدام از اين امکانات را بايد نسبت به بودجه و کارايي که مي‌تواند براي شما داشته باشد انتخاب کنيد. مثلا مي‌توانيد استخر سرباز يا پوشيده بودن آن را انتخاب کنيد، يا مثلا فضاي سبز را نسبت به سليقه‌ي خود طراحي و پياده کنيد. البته که فضاي سبز مي‌تواند يکي از مهم ترين عوامل انتخاب يک ويلا در نياوران باشد. معمولا اکثر افراد به دليل لذت بردن از فضاي سبز، خريد ويلا در نياوران را به آپارتمان در نياوران ترجيح مي‌دهند. البته نياوران به دليل داشتن برج‌هاي بلند، ممکن بوده که به فضاي سبز شما ديدهاي بسيار زيادي باشد. اگر اين موضوع براي شما از اهميت بالايي برخوردار بوده؛ حتما قبل از خريد ويلا در نياوران حتما به اين موضوع توجه زيادي کنيد که فضاي سبز شما ديد و مشرف خارجي دارد يا خير.

خريد آپارتمان در نياوران

از آنجايي که ويلاهاي نياوران بزرگ هستند، نگهداري آنها کمي سخت مي‌شود. براي همين مي‌توانيد از نگهبان استفاده کنيد. البته که استفاده از نگهبان نيازمند محلي براي مستقر شدن نگهبان هست. پس حتما در زمان خريد ويلا در نياوران به اين موضوع توجه کنيد که ويلاي مورد نظر از اين امکان برخوردار باشد.

در آخر اميدواريم که اين مقاله بتواند به شما در خريد ويلا در نياوران کمک کند.